Basiscursus appartementsmede-eigendom

Bij De Vrijwillige Syndicus, waar ik als juridisch raadgever werk, starten we weldra met het aanbieden aan niet-klanten/aan niet professionele (kandidaat)syndici van een basiscursus appartementsmede-eigendom. Na het volgen van deze opleiding heb je een ruime basiskennis die je in staat stelt om als (kandidaat) vrijwillige syndicus zelfstandig het behoud en het beheer van jullie vereniging van mede-eigenaars correct uit te voeren. Het opzet zal er meer dan waarschijnlijk in bestaan om een cursus aan te bieden die deels online en deels fysiek doorgaat. Weldra meer hierover.

Nog even onder voorbehoud van eventuele aanpassingen, maar het programma van de opleiding zou er als volgt uitzien:

• Inleiding (ontstaan van een gedwongen mede-eigendom, creatie van een rechtspersoon met rechtspersoonlijkheid).
• Basisbeginselen van het residentieel vastgoedbeheer – Wettelijk kader.
• Statuten van een gebouw of groep van gebouwen.
• (Verplichte) organen binnen een gedwongen mede-eigendom.
• Verplichte aanstelling van een syndicus – Vergelijking professionele versus vrijwillige syndicus – Aanstellingsvoorwaarden – Dossieroverdracht.
• Wettelijke versus statutaire en conventionele taken en opdrachten van de syndicus.
• Administratief beheer, technisch beheer, financieel en juridisch beheer.
• De jaarlijkse algemene vergadering versus de buitengewone algemene vergadering.
• Organisatie en afhandeling van een algemene vergadering (voorbereiding, voor, tijdens en na de vergadering).
• Aandachtspunten: De VME, consument of onderneming?
• Aandachtspunten: Eigendomsoverdracht.
• Aandachtspunten: Achterstallige mede-eigenaars.
• De aansprakelijkheden van de vereniging van mede-eigenaars.
• De aansprakelijkheden van de syndicus.
• De aansprakelijkheden van de andere organen van de VME.
• Selftesting.